Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-4.

Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-4.

Рассмотрим далее период экспозиции на рынке домовладений в Свердловской области. Средний срок экспозиции на рынке составляет 243 дня. Можно отметить, что по направлению с севера...Читать далее
Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-3.

Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-3.

Рассмотрим распределение предложения домовладений по показателю стоимости предложения. Всего на дату проведения анализа на рынке Свердловской области на продажу были выставлены земельные участки на общую...Читать далее
Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-2.

Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-2.

Рассмотрим теперь распределение предложения домовладений по совокупной площади. Общая площадь домовладений, выставленная на рынок, составляет почти 348 тыс. кв. м. Максимальная доля предложения по площади...Читать далее
Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды офисной недвижимости. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости представлены в таблице. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости по ценовым поясам...Читать далее
Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-1.

Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-1.

На середину января 2014 года на рынке Свердловской области (за исключением городской черты Екатеринбурга) на дату проведения анализа присутствовало 2 294 уникальных объявлений о продаже...Читать далее
Свежие записи
Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Основные показатели рынка предложения офисной недвижимости Екатеринбурга представлены в таблице.  Основные показатели рынка продажи офисной недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке офисной недвижимости в пределах Екатеринбурга по данным базы данных недвижимости портала...Читать далее
Рынок аренды производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Рынок аренды производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды производственно-складской недвижимости. Основные показатели рынка аренды производственно-складской недвижимости представлены в таблице[1]. Основные показатели рынка аренды производственно-складской недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. Анализ проведен на основе выборки, включающей в себя 157 объектов из...Читать далее
Рынок продажи производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Рынок продажи производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Основные показатели рынка предложения производственно-складской недвижимости Екатеринбурга представлены в таблице[1]. Основные показатели рынка продажи производственно-складской недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке производственно-складской недвижимости в черте Екатеринбурга по данным Уральской Палаты Недвижимости на...Читать далее
Рынок земель коммерческого назначения Кургана. 4 квартал 2013 года.

Рынок земель коммерческого назначения Кургана. 4 квартал 2013 года.

Основные показатели рынка предложения земли коммерческого назначения Кургана представлены в таблице[1]. На рынке представлено 92 объекта общей площадью 7 686 соток на сумму 236 млн. руб. по оценке продавцов. Основной объем предложения земли сосредоточен в 3-х районах: Заозерном, Первомайском и Октябрьском....Читать далее
Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Иногда бывает любопытно сравнить на сколько отличаются цены отдельно-стоящих административно-офисных зданий от цен помещений. Для того, чтобы выяснить это сравним цены на помещения в базе объявлений на сайте E1.ru с ценами отдельно-стоящих зданий. Ниже приведена сравнительная таблица цен: Таким образом, мы...Читать далее
Плачь Ярославны-4.

Плачь Ярославны-4.

Вот собственно сам расчет рыночной стоимости и сравнение ее с кадастровой стоимостью: Ой, не может быть. Ой, мы не верим. Это как это так! Это что же родное государство нам так нагло врет? Ой, как же жить дальше? А может...Читать далее
Рынок аренды торгово-офисной недвижимости Кургана. 4 квартал 2013 года.

Рынок аренды торгово-офисной недвижимости Кургана. 4 квартал 2013 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды торгово-офисной недвижимости. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости представлены в таблице[1].  Основные показатели рынка аренды торгово-офисной недвижимости по районам Кургана. На дату оценки на рынке аренды торгово-офисной недвижимости Кургана было представлено порядка 94 объявлений. Основная...Читать далее
Плачь Ярославны-3.

Плачь Ярославны-3.

Итак у нас есть рыночные цены прав аренды земельных участков. Вопрос: как от стоимости прав аренды перейти к стоимости прав собственности? Чтобы ничего не изобретать просто процитируем «Методические рекомендации по оценке стоимости земли» ТПП РФ: Как ясно из данного текста,...Читать далее
Рынок продажи торгово-офисной недвижимости Курган. 4 квартал 2013 года.

Рынок продажи торгово-офисной недвижимости Курган. 4 квартал 2013 года.

Основные показатели рынка предложения торгово-офисной недвижимости Кургана представлены в таблице[1].  Основные показатели рынка продажи торгово-офисной недвижимости по районам Кургана. На дату проведения анализа на рынке Кургана присутствовало порядка 225 предложений о продаже торгово-офисной недвижимости общей площадью ~ 49 тыс. кв....Читать далее
Плачь Ярославны-2.

Плачь Ярославны-2.

Зададимся простым вопросом: а можно ли просто взять и сопоставить кадастровую и рыночную стоимость земли? (Рассматривать, для примера, будем только участки коммерческого назначения (т.е. не для жилой застройки)). Для сравнения с кадастровой стоимостью попробуем взять публичные данные, которые отражают цены...Читать далее
Плачь Ярославны-1.

Плачь Ярославны-1.

В этом году некоторые не в меру любопытные наши товарищи посетили ряд официозных семинаров, проведенных разными (в основном крупными) СРО оценщиков.  Основное впечатление от них: шок.  У людей было стойкое ощущение, что они попали на митинг 30-х годов прошлого века....Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-5.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-5.

Заканчиваем. Средняя площадь одного предложения в зависимости от тракта меняется не слишком сильно. Значительные отклонения наблюдаются по Старопышминскому и Кольцовскому тракту (в меньшую сторону от среднего) и по Московскому тракту (в большую сторону от среднего). При удалении от границ Екатеринбурга...Читать далее