Сегодня проведем бесчеловечный естественнонаучный опыт по анализу приватизационных сделок в сегменте коммерческой недвижимости Екатеринбурга.

За период 2010-2011 годов были выбраны сплошным образом 107 сделок по приватизации (выкупу) помещений коммерческой недвижимости[1], общие результаты которых представлен в таблице ниже.

Совокупный объем сделок составил 1,33 млрд. руб. Общая площадь реализованной недвижимости – 28,6 тыс. кв.м.

Результаты сделок по выкупу недвижимости Екатеринбург.

Как видим, основная активность в сделках по выкупу и приватизации сосредоточена в центральной части города. Люди спешат дешево приобрести то, что подороже, оставляя не самые лакомые куски на потом. Далее мы еще увидим причину такого поведения.

Распределение количества сделок по выкупу по ценовым поясам

Распределение площади сделок по выкупу по ценовым поясам

Распределение стоимости сделок по выкупу по ценовым поясам

Распределение активности сделок по выкупу по ценовым поясам

А пока отметим: активность на рынке выкупа и приватизации почти линейно спадает от центра к границам города.


[1] С официального сайта администрации Екатеринбурга (www.ekburg.ru).