Продолжаем обзор рынка земельных участков для индивидуального жилищного строительства Свердловской области во 2 квартале 2012 года.

В первой части мы рассмотрели распределение числа предложений по основным структурообразующим признакам: трактам, в направлении которых расположены участки, расстоянию до Екатеринбурга и средней площади участков.

Сегодня то же самое проделаем в отношении такого показателя как общая площадь предложения.

В целом следует отметить, что существенных отличий в распределении площади от распределения количества предложений не наблюдается.

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по трактам и расстоянию до Екатеринбурга (км.)

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по трактам и расстоянию до Екатеринбурга (км.)

Основной объем предложения сосредоточен в направлении Тюменского тракта. На него приходится почти 40 % от общей площади предложения.

Предложение земли для ИЖС: площадь vs тракт

Почти 70 % от всей совокупности участков предлагаются на расстоянии от 10 до40 км. от границ Екатеринбурга. При этом пики активности приходится на  зоны: от 35 до40 км. (19 %), от 10 до15 км. и от 15 до20 км. (~ по 12-13 % от общей площади).

Предложение земли для ИЖС: площадь vs расстояние до Екатеринбурга

Общая активность рынка с точки зрения такого показателя как площадь по сравнению с количеством предложений от восточного направления немного смещена в сторону юго-восточного и южного направления.

Предложение земли для ИЖС: площадь vs расстояние до Екатеринбурга vs тракт

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по трактам и средней площади участков (сот.)

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по трактам и средней площади участков (сот.)

В отличии от распределения числа предложений распределение площади по средней площади участка не имеет двух четко выраженных пиков. Максимум приходится на диапазон от 14 до 16 соток (20 %). Остальные диапазоны более или менее равномерно распределены около доли в 10 % от общей площади предложения.

Предложение земли для ИЖС: площадь vs средняя площадь участка

Предложение земли для ИЖС: площадь vs средняя площадь участка vs тракт

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по средней площади участков (сот.) и расстоянию до Екатеринбурга (км.)

Распределение площади объявлений о продаже ЗУ по средней площади участков (сот.) и расстоянию до Екатеринбурга (км.)

Предложение земли для ИЖС: площадь vs средняя площадь участка vs расстояние до Екатеринбурга

В целом по результатам рассмотрения распределения общей площади участков можно подтвердить выводы, сделанные ранее при анализе числа предложений, что пик активности на рынке земельных участков для индивидуального строительства сосредоточен:

  • В направлении Тюменского и Челябинского тракта;
  • Для участков площадью от 8 до 16 соток;
  • На удалении от 10 до40 км. до границ Екатеринбурга.

При этом предложение по площади чуть более равномерно распределено по рассматриваемым диапазонам структурных признаков.