Продолжаем обзор рынка земельных участков для индивидуального жилищного строительства Свердловской области во 2 квартале 2012 года.

В этой части рассмотрим некоторые интересные моменты, связанные со средней площадью земельных участков, выставленных на рынке.

Изменение средней площади участков для ИЖС в зависимости от направления (тракта) и расстояния до Екатеринбурга.

Изменение средней площади ЗУ для ИЖС в зависимости от расстояния до Екатеринбурга и направления

Отметим, что наибольшая средняя площадь участков наблюдается на Режевском (16 сот.), Полевском (16 сот.) и Московском (18 сот.) трактах.

Рынок ЗУ для ИЖС: средняя площадь участка vs тракт

Наименьшая площадь на Старопышминском и Кольцовском (по 12 сот.).

Рынок ЗУ для ИЖС: средняя площадь участка vs расстояние до Екатеринбурга

В среднем с удалением от границ Екатеринбурга средняя площадь участков предлагаемых на продажу возрастает.

В непосредственной близости к областному центру этот показатель составляет 10-12 соток, а затем более или менее плавно возрастает до 20 соток на удалении 150-200 км. от города.

Любопытно так же отметить, что наблюдающуюся связь между средней площадью предложений в зонах удаленности от Екатеринбурга (на расстоянии свыше10 км.) и числом предложений в них.

Рынок ЗУ для ИЖС: средняя площадь участка vs количество предложений

Чем больше участков предлагается в выбранной зоне, тем меньше оказывается средняя площадь.

В целом следует отметить, что существенных отличий в распределении площади от распределения количества предложений не наблюдается.