Продолжаем обзор рынка земельных участков для индивидуального жилищного строительства Свердловской области во 2 квартале 2012 года.

Сегодня посмотрим на срок экспозиции земельных участков.

Средняя продолжительность пребывания земельного участка на рынке составляет 193 дня или 6,4 месяца.

Изменение среднего срока экспозиции участков для ИЖС в зависимости от направления (тракта) и расстояния до Екатеринбурга, дни. 

Рынок земли ИЖС: срок экспозиции в зависимости от тракта и расстояния до Екатеринбурга

Каких-либо существенных зависимостей срока экспозиции от направления или удаленности от Екатеринбурга не наблюдается.

Можно отметить, что при переходе по часовой стрелке с севера на запад величина срока экспозиции плавно снижается.

Срок экспозиции ЗУ для ИЖС vs тракт

Кроме того, можно отметить очень слабую тенденцию к росту срока экспозиции при удалении от границ Екатеринбурга.

Срок экспозиции ЗУ для ИЖС vs удаленность от Екатеринбурга

Изменение среднего срока экспозиции участков для ИЖС в зависимости от направления (тракта) и средней площади участка, дни.

Рынок земли для ИЖС: срок экспозиции в зависимости от тракта и площади участка

При анализе срока экспозиции на фоне средней площади участков можно отметить, что в среднем срок экспозиции увеличивается от участков малой площади (до 8 соток) к участкам средней площади (от 12 до 16 соток), затем падает (для участков от 16 до 20 соток), а затем снова возрастает. Подобную динамику показателя можно отнести к особенностям спроса. Рынок условно делится на два основных сегмента: рынок малых и средних ЗУ (до 16 соток) и рынок крупных ЗУ (от 16 соток). Для каждого из них характерен повышенный спрос на участки меньшей площади.

Срок экспозиции ЗУ для ИЖС vs площадь участка