8

Основные показатели рынка предложения земли коммерческого назначения Кургана представлены в таблице[1].

ZU-TOF-Kurgan-42013-1

На рынке представлено 92 объекта общей площадью 7 686 соток на сумму 236 млн. руб. по оценке продавцов.

Основной объем предложения земли сосредоточен в 3-х районах: Заозерном, Первомайском и Октябрьском. На эти районы в среднем приходится по 30 % от общего объема предложений.

ZU-TOF-Kurgan-42013-1

ZU-TOF-Kurgan-42013-2

ZU-TOF-Kurgan-42013-3

ZU-TOF-Kurgan-42013-4

 Средняя цена сотки составляет в Кургане 30 709 рублей. При этом максимум цен наблюдается в Советском районе, где сотка стоит 95 903 руб. В прочих районах цена существенно ниже.

ZU-TOF-Kurgan-42013-5

Можно отметить зависимость между ценой и средней площадью одного предложения земли в районе.

ZU-TOF-Kurgan-42013-6

Значения наибольшей средней площади предложения наблюдаются в Заречном, Первомайском и Октябрьском районах. Здесь средний размер участка составляет от 80 до 120 сот. В прочих районах площадь участков, выставленных на продажу, находится на уровне 20-25 сот.

ZU-TOF-Kurgan-42013-7

Для средней стоимости участка большой разрыв между районами уже не наблюдается.

ZU-TOF-Kurgan-42013-8

Средний срок экспозиции для земельных участков составляет 258 дней.

ZU-TOF-Kurgan-42013-9

16


[1] Расчеты проведены оценщиком на основе информации предложений о продаже и аренде недвижимости базы данных сайта dom.45.ru. Информация из базы данных взята по состоянию на ноябрь 2013 года.