В первой части мы рассмотрели общие характеристики рынка продажи производственных помещений в Свердловской области.

Сегодня проанализируем характеристики периода экспозиции на рынке продажи объектов производственной недвижимости.

В первую очередь рассмотрим основные статистические показатели распределения периода экспозиции производственных объектов на рынке.

Статистические характеристики набора данных по сроку экспозиции производственной недвижимости.

Характеристика распределения для срока экспозиции.

На дату анализа средний срок экспозиции производственных объектов в области составлял 10,7 мес., медиана данного показателя 8 мес. Это означает, что объект проводит на рынке в среднем почти 11 мес. При этом половина объектов выставленных в базе провела на рынке менее 8 мес.

Распределение периода экспозиции представлено на графике. Доля объектов находящихся на рынке менее 1 квартала составляет около 16 %, менее полугода – 37 %, менее 1 года – 73 %, менее 2-х лет – 92 %.

Распределение периода экспозиции для производственных объектов

Изменение среднего периода экспозиции объектов в зависимости от удаленности от областного центра.

Изменение среднего срока экспозиции в зависимости от расстояния до Екатеринбурга

Срок экспозиции производственных объектов vs. расстояние до Екатеринбурга

Существенной зависимости между сроком экспозиции и удаленностью от областного центра не выявлено.

В третьей части рассмотрим зависимость показателей рынка производственной недвижимости в Свердловской области от от численности жителей в населенных пунктах и от уровня средней заработной платы в населенных пунктах.