Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Разное
Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Иногда бывает любопытно сравнить на сколько отличаются цены отдельно-стоящих административно-офисных зданий от цен помещений. Для того, чтобы выяснить это сравним цены на помещения в базе объявлений на сайте E1.ru с ценами отдельно-стоящих зданий. Ниже приведена сравнительная таблица цен: Таким образом, мы...Читать далее
Плачь Ярославны-4.

Плачь Ярославны-4.

Вот собственно сам расчет рыночной стоимости и сравнение ее с кадастровой стоимостью: Ой, не может быть. Ой, мы не верим. Это как это так! Это что же родное государство нам так нагло врет? Ой, как же жить дальше? А может...Читать далее
Плачь Ярославны-3.

Плачь Ярославны-3.

Итак у нас есть рыночные цены прав аренды земельных участков. Вопрос: как от стоимости прав аренды перейти к стоимости прав собственности? Чтобы ничего не изобретать просто процитируем «Методические рекомендации по оценке стоимости земли» ТПП РФ: Как ясно из данного текста,...Читать далее
Плачь Ярославны-2.

Плачь Ярославны-2.

Зададимся простым вопросом: а можно ли просто взять и сопоставить кадастровую и рыночную стоимость земли? (Рассматривать, для примера, будем только участки коммерческого назначения (т.е. не для жилой застройки)). Для сравнения с кадастровой стоимостью попробуем взять публичные данные, которые отражают цены...Читать далее
Плачь Ярославны-1.

Плачь Ярославны-1.

В этом году некоторые не в меру любопытные наши товарищи посетили ряд официозных семинаров, проведенных разными (в основном крупными) СРО оценщиков.  Основное впечатление от них: шок.  У людей было стойкое ощущение, что они попали на митинг 30-х годов прошлого века....Читать далее
Износ потребительских товаров.

Износ потребительских товаров.

В кои то веки потребовалось оценить вещи физического лица. Типа мебель, одежда, постельные принадлежности, детские игрушки, посуда и тому подобные мелкие вещи для личного пользования. Новые аналоги подобрать еще как-то можно. Но вот как рассчитать износ? В русском интернете тык-мык...Читать далее
Полезный справочник.

Полезный справочник.

  Есть такое интересное издание советских времен с громоздким названием «Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны» (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 25.04.1984 N 123). Сия книга...Читать далее
О многогорбых верблюдах-2.

О многогорбых верблюдах-2.

Как не странно правильный ответ дал студент-третьекурсник, проходящий стажировку у одного из присутствовавших оценщиков. — Все дело в ценовой дискриминации, — сказал он. И прочитал нам небольшую лекцию на предмет «Экономикс», которую мы, открыв рот, и выслушали. В подробности вдаваться...Читать далее
О многогорбых верблюдах-1.

О многогорбых верблюдах-1.

Недавно в тесной компании обсуждали один интересный вопрос. Вот его краткая формулировка: Допустим, что Вы исследовали некий рынок однородных товаров и неожиданно пришли к выводу, что распределение цен имеет бимодальную природу и выглядит примерно так: Каких-либо существенных отличий товара, который...Читать далее
Банкротство. Аукционы. Прочее имущество.

Банкротство. Аукционы. Прочее имущество.

  В прошлый раз мы рассмотрели как изменяется стоимость дебиторской задолженности и прав требования на аукционных торгах по продаже имущества должников в рамках конкурсного производства. Сегодня посмотрим на прочие виды имущества и сделаем некоторые выводы. Источник данных тот же. Находится здесь....Читать далее
Банкротство. Аукционы. Дебиторская задолженность.

Банкротство. Аукционы. Дебиторская задолженность.

Сегодня рассмотрим, как проходят аукционные торги по продаже дебиторской задолженности и прав требования предприятий банкротов. Источник данных для анализа находится здесь. Дебиторская задолженность хороша тем, что при торгах по ней обычно указывают балансовую стоимость. Поэтому сопоставляя итоговую цену продажи с...Читать далее
О некоторых вероятностях событий при банкротстве.

О некоторых вероятностях событий при банкротстве.

Иногда, особенно при оценке долгов, бывает полезным знать вероятность того или иного развития событий при открытии процедуры банкротства. Например, это необходимо когда оценивается какой-нибудь просроченный вексель или дебиторская задолженность запущенного предприятия. Тогда строится дерево событий и каждому событию присваиваются шансы....Читать далее