Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Квартиры»
Квартиры. Цена и вид ремонта.

Квартиры. Цена и вид ремонта.

Продолжаем изучать рынок квартир и факторы ценообразования, действующие на нем. Сегодня на повестке дня анализ влияния на цену предложения квартиры такого характерного признака как «ремонт». Источник для анализа: база данных по квартирам вторичного рынка УПН на сентябрь 2012 года. Как...Читать далее
Квартиры. Цена и срок экспозиции.

Квартиры. Цена и срок экспозиции.

Среди прочего любопытно бывает посмотреть, как на рынке жилой недвижимости цены реагируют на изменение срока экспозиции. Типа выставил человек квартиру на продажу. Ждет. Прошел месяц. Два. Три … Как он реагирует на увеличение времени продажи? Поглядим. Для анализа взяты данные...Читать далее
Квартиры. Цена и площадь кухни.

Квартиры. Цена и площадь кухни.

Продолжаем анализ рынка вторичной жилой недвижимости Екатеринбурга. Сегодня посмотрим, как влияет на цены предложений площадь кухни. Общая схема проведения анализа описана здесь. К рассмотрению принимались сопоставимые квартиры с расхождением по общей площади не более 5 %. Результаты анализа приведены ниже....Читать далее
Квартиры. Цена и этаж.

Квартиры. Цена и этаж.

В наш адрес поступила критика, что, дескать, мы стали редко и с большими задержками публиковать свои аналитические материалы. Критика справедливая. Виновные в нарушениях установлены. Самых злостных саботажников ждет расстрел. Остальных – 20 лет каторги на урановых рудниках. Теперь, когда справедливость...Читать далее
Общая площадь квартир. Влияние на цены.

Общая площадь квартир. Влияние на цены.

Сегодня проанализируем, как влияет на стоимость (цену 1 кв. м.) квартир на вторичном рынке Екатеринбурга разница в общей площади сопоставимых квартир. Вроде бы самый простой вопрос, а стоит копнуть поглубже, как внезапно оказывается, что никто до нас подобным вопросом как...Читать далее
Стоимость вторичной недвижимости. Влияние года постройки здания.

Стоимость вторичной недвижимости. Влияние года постройки здания.

Сегодня посмотрим, как влияет на относительную стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке Екатеринбурга разница в возрасте зданий. На этот раз источником для анализа послужит база УПН. Дата анализа – начало сентября 2012 года. Вот здесь (http://aestimator.ru/archives/2012) была выявлена относительная устойчивость ...Читать далее
Дельта по квартирам-2.

Дельта по квартирам-2.

В рамках всеобщей теории всего продолжаем исследование рынка жилой недвижимости Екатеринбурга. В прошлый раз мы разобрались со значениями допустимых диапазонов цен на квартиры, расположенные в одном и том же доме. Как было установлено путем расчетного эксперимента, среднее отклонение цен на...Читать далее
Дельта по квартирам-1.

Дельта по квартирам-1.

Давно что-то не брали мы шашек в руки. Сегодня проведем очередной чудовищный по накалу бездуховности эксперимент с живыми цифрами. На сей раз жертвой должен будет пасть рынок жилой недвижимости, которого мы до сих пор еще не касались. А давно пора...Читать далее