Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Офисная недвижимость»
Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды офисной недвижимости. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости представлены в таблице. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга было...Читать далее
Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Основные показатели рынка предложения офисной недвижимости Екатеринбурга представлены в таблице.  Основные показатели рынка продажи офисной недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке офисной недвижимости в пределах Екатеринбурга по данным базы данных недвижимости портала...Читать далее
Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Иногда бывает любопытно сравнить на сколько отличаются цены отдельно-стоящих административно-офисных зданий от цен помещений. Для того, чтобы выяснить это сравним цены на помещения в базе объявлений на сайте E1.ru с ценами отдельно-стоящих зданий. Ниже приведена сравнительная таблица цен: Таким образом, мы...Читать далее
Рынок аренды торгово-офисной недвижимости Кургана. 4 квартал 2013 года.

Рынок аренды торгово-офисной недвижимости Кургана. 4 квартал 2013 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды торгово-офисной недвижимости. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости представлены в таблице[1].  Основные показатели рынка аренды торгово-офисной недвижимости по районам Кургана. На дату оценки на рынке аренды торгово-офисной недвижимости Кургана было представлено порядка 94 объявлений. Основная...Читать далее
Рынок продажи торгово-офисной недвижимости Курган. 4 квартал 2013 года.

Рынок продажи торгово-офисной недвижимости Курган. 4 квартал 2013 года.

Основные показатели рынка предложения торгово-офисной недвижимости Кургана представлены в таблице[1].  Основные показатели рынка продажи торгово-офисной недвижимости по районам Кургана. На дату проведения анализа на рынке Кургана присутствовало порядка 225 предложений о продаже торгово-офисной недвижимости общей площадью ~ 49 тыс. кв....Читать далее
Этаж торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Этаж торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Продолжаем изучать факторы ценообразования на рынке торгово-офисной недвижимости Екатеринбурга. Сегодня выясним, как влияет на цену такой фактор как этаж, на котором располагается офис или магазин. Методика проведения анализа кратко описана здесь (http://aestimator.ru/archives/2525). Сравнение проводится с ценами помещений на первом этаже...Читать далее
Площадь торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Площадь торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Сегодня займемся неблагодарным делом и посмотрим, как влияет на цену и стоимость торгово-офисной недвижимости в Екатеринбурге такой фактор как площадь. Исходные данные для анализа: данные Уральской палаты недвижимости по торгово-офисной недвижимости Екатеринбурга. Дата анализа: апрель 2012 года. Методика анализа озвучивалась...Читать далее
Динамика на рынке офисной недвижимости. 2 квартал 2013 года.

Динамика на рынке офисной недвижимости. 2 квартал 2013 года.

Сегодня посмотрим, что изменилось за год на рынке офисной недвижимости. Источник данных для анализа – база УПН на 2 квартал соответствующего года. Сводная таблица с основными характеристиками рынка за 4 года приведена ниже. Что можно сказать? Обращает на себя внимание...Читать далее
Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 2 квартал 2013 года.

Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 2 квартал 2013 года.

Как и обещали, проанализируем сегодня рынок аренды офисной недвижимости Екатеринбурга во 2 квартале 2013 года. Основные характеристики рынка аренды офисов Екатеринбурга на начало апреля 2013 г. Общее количество предложений, содержащихся в базе УПН, составляет 495 ед. Совокупная площадь предложения –...Читать далее
Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 2 квартал 2013 года.

Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 2 квартал 2013 года.

Сегодня посмотрим, что происходит на рынке продажи офисной недвижимости Екатеринбурга в начале 2 квартала 2013 года. Источник данных – база УПН.  Основные характеристики рынка продажи офисов Екатеринбурга на начало 1 квартала 2013 г. Всего в базе имелось 734 объявления о...Читать далее
Потери от простоя. Метод оценки.

Потери от простоя. Метод оценки.

На днях пришлось поучаствовать в поучительной дискуссии на тему «Сколько процентов валового дохода составляют среднегодовые потери от простоя коммерческих помещений». Как обычно мнения разделились. Привожу их в порядке возрастания: 3; 5; 7,5; 8,3; 10; 11; 12; 12,5 и т.д. Максимум,...Читать далее
Анализ приватизационных сделок-3.

Анализ приватизационных сделок-3.

Посмотрим, что у нас осталось на сладкое. Ради сугубо научного интереса были сопоставлены средние цены предложения на рынке продажи коммерческой недвижимости и цены, сформировавшиеся в результате сделок приватизации (выкупа)[1]. Отклонение цен можно, кстати, при некотором желании, использовать как своеобразную скидку...Читать далее