Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Сельскохозяйственная земля»
Оценка стоимости сельскохозяйственной земли методом капитализации дохода.

Оценка стоимости сельскохозяйственной земли методом капитализации дохода.

Сегодня попытаемся оценить примерный порядок стоимости сельскохозяйственной земли в Свердловской области, который можно получить с использованием доходного подхода. Оценку проведем на основе метода капитализации чистого приведенного дохода приходящегося на землю. Чистый операционный доход рассчитывается как разность между валовым доходом от...Читать далее
Моделирование рынка сельскохозяйственной земли Свердловской области. 1 квартал 2012 года-2.

Моделирование рынка сельскохозяйственной земли Свердловской области. 1 квартал 2012 года-2.

Продолжаем. В прошлый раз мы остановились на том, что создали небольшую статистическую модель рынка сельскохозяйственной земли Свердловской области. Сейчас попытаемся проанализировать факторы ценообразования, вошедшие в модель. Начнем с количественных  и закончим качественными факторами. Срок экспозиции. Кто бы мог подумать, но...Читать далее
Рынок сельскохозяйственной земли Свердловской области. 2 квартал 2012 года-2.

Рынок сельскохозяйственной земли Свердловской области. 2 квартал 2012 года-2.

Продолжаем обзор рынка сельскохозяйственной земли Свердловской области. Рассмотрим далее характеристики срока экспозиции земель сельскохозяйственного назначения на рынке. Характеристики распределения срока экспозиции участков на рынке земли сельскохозяйственного назначения Свердловской области. Как видно из представленной таблицы, средний срок экспозиции выстеленных на рынке...Читать далее
Рынок сельскохозяйственной земли Свердловской области. 2 квартал 2012 года-1.

Рынок сельскохозяйственной земли Свердловской области. 2 квартал 2012 года-1.

После очередных длинных праздников продолжаем разрабатывать крестьянскую тему. На очереди – земля сельскохозяйственного назначения. По сведениям, содержащимся в базе данных Уральской Палаты Недвижимости, на дату обзора на рынке Свердловской области было выставлено на продажу более 2370 земельных участков различного назначения,...Читать далее