Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Екатеринбург»
Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок аренды офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды офисной недвижимости. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости представлены в таблице. Основные показатели рынка аренды офисной недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга было...Читать далее
Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Рынок продажи офисной недвижимости. Екатеринбург. 1 квартал 2014 года.

Основные показатели рынка предложения офисной недвижимости Екатеринбурга представлены в таблице.  Основные показатели рынка продажи офисной недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке офисной недвижимости в пределах Екатеринбурга по данным базы данных недвижимости портала...Читать далее
Рынок аренды производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Рынок аренды производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Перейдем к рассмотрению рынка аренды производственно-складской недвижимости. Основные показатели рынка аренды производственно-складской недвижимости представлены в таблице[1]. Основные показатели рынка аренды производственно-складской недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. Анализ проведен на основе выборки, включающей в себя 157 объектов из...Читать далее
Рынок продажи производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Рынок продажи производственно-складской недвижимости Екатеринбурга. 4 квартал 2013 года.

Основные показатели рынка предложения производственно-складской недвижимости Екатеринбурга представлены в таблице[1]. Основные показатели рынка продажи производственно-складской недвижимости по ценовым поясам Екатеринбурга и районам области. На дату проведения анализа на рынке производственно-складской недвижимости в черте Екатеринбурга по данным Уральской Палаты Недвижимости на...Читать далее
Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Здания и помещения на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга.

Иногда бывает любопытно сравнить на сколько отличаются цены отдельно-стоящих административно-офисных зданий от цен помещений. Для того, чтобы выяснить это сравним цены на помещения в базе объявлений на сайте E1.ru с ценами отдельно-стоящих зданий. Ниже приведена сравнительная таблица цен: Таким образом, мы...Читать далее
Плачь Ярославны-4.

Плачь Ярославны-4.

Вот собственно сам расчет рыночной стоимости и сравнение ее с кадастровой стоимостью: Ой, не может быть. Ой, мы не верим. Это как это так! Это что же родное государство нам так нагло врет? Ой, как же жить дальше? А может...Читать далее
Плачь Ярославны-3.

Плачь Ярославны-3.

Итак у нас есть рыночные цены прав аренды земельных участков. Вопрос: как от стоимости прав аренды перейти к стоимости прав собственности? Чтобы ничего не изобретать просто процитируем «Методические рекомендации по оценке стоимости земли» ТПП РФ: Как ясно из данного текста,...Читать далее
Плачь Ярославны-2.

Плачь Ярославны-2.

Зададимся простым вопросом: а можно ли просто взять и сопоставить кадастровую и рыночную стоимость земли? (Рассматривать, для примера, будем только участки коммерческого назначения (т.е. не для жилой застройки)). Для сравнения с кадастровой стоимостью попробуем взять публичные данные, которые отражают цены...Читать далее
Плачь Ярославны-1.

Плачь Ярославны-1.

В этом году некоторые не в меру любопытные наши товарищи посетили ряд официозных семинаров, проведенных разными (в основном крупными) СРО оценщиков.  Основное впечатление от них: шок.  У людей было стойкое ощущение, что они попали на митинг 30-х годов прошлого века....Читать далее
Земельные торги в Екатеринбурге. 2010-2013. Цифры и факты.

Земельные торги в Екатеринбурге. 2010-2013. Цифры и факты.

Поступило предложение сделать небольшой обзорный анализ по земельным торгам, проведенным администрацией Екатеринбурга. Делаем. В результате тщательных поисков нами были обнаружены сведения о ценах по 59-ти состоявшимся торгам за период с 2010 по 2013 г. Из рассмотрения были исключены участки с...Читать далее
Этаж торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Этаж торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Продолжаем изучать факторы ценообразования на рынке торгово-офисной недвижимости Екатеринбурга. Сегодня выясним, как влияет на цену такой фактор как этаж, на котором располагается офис или магазин. Методика проведения анализа кратко описана здесь (http://aestimator.ru/archives/2525). Сравнение проводится с ценами помещений на первом этаже...Читать далее
Площадь торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Площадь торгово-офисной недвижимости. Влияние на цены.

Сегодня займемся неблагодарным делом и посмотрим, как влияет на цену и стоимость торгово-офисной недвижимости в Екатеринбурге такой фактор как площадь. Исходные данные для анализа: данные Уральской палаты недвижимости по торгово-офисной недвижимости Екатеринбурга. Дата анализа: апрель 2012 года. Методика анализа озвучивалась...Читать далее