Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Свердловская область»
Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-4.

Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-4.

Рассмотрим далее период экспозиции на рынке домовладений в Свердловской области. Средний срок экспозиции на рынке составляет 243 дня. Можно отметить, что по направлению с севера (Серовский, Старопышминский, Старотагильский и Режевской тракты) через восток (Тюменский) на юг (Челябинский, Кольцовский и Полевской...Читать далее
Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-3.

Рынок частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-3.

Рассмотрим распределение предложения домовладений по показателю стоимости предложения. Всего на дату проведения анализа на рынке Свердловской области на продажу были выставлены земельные участки на общую сумму ~ 13,2 млрд. руб. в оценке продавцов. Как и в предыдущих случаях пики активности...Читать далее
Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-2.

Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-2.

Рассмотрим теперь распределение предложения домовладений по совокупной площади. Общая площадь домовладений, выставленная на рынок, составляет почти 348 тыс. кв. м. Максимальная доля предложения по площади сосредоточена на двух трактах: Тюменском и Челябинском (~ по 24 %). Ко второй группе, с...Читать далее
Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-1.

Обзор рынка продажи частных домовладений. Свердловская область. 1 квартал 2014 года-1.

На середину января 2014 года на рынке Свердловской области (за исключением городской черты Екатеринбурга) на дату проведения анализа присутствовало 2 294 уникальных объявлений о продаже частных домовладений[1], предназначенных для индивидуального жилищного строительства, расположенных в Свердловской области. Предложение домовладений можно структурировать...Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-5.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-5.

Заканчиваем. Средняя площадь одного предложения в зависимости от тракта меняется не слишком сильно. Значительные отклонения наблюдаются по Старопышминскому и Кольцовскому тракту (в меньшую сторону от среднего) и по Московскому тракту (в большую сторону от среднего). При удалении от границ Екатеринбурга...Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-4.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-4.

Продолжаем. Рассмотрим далее изменение средних цен предложения в зависимости от различных факторов. Как показывает проведенный анализ средняя цена квадратного метра на рынке земли для ИСЖ составляет в Свердловской области около 776 рублей. Любопытно отметить, что цена земли практически не изменилась...Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-3.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-3.

Продолжаем. Сегодня рассмотрим распределение предложения земельных участков для ИЖС по показателю стоимости предложения. Всего на дату проведения анализа на рынке Свердловской области на продажу были выставлены земельные участки на общую сумму более 2 млрд. руб. в оценке продавцов. Как и...Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-2.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-2.

Продолжаем. Рассмотрим теперь распределение предложения земельных участков по совокупной площади. Общая площадь земли для ИЖС, выставленная на рынок составляет 26 439 соток. Их этой площади максимальная сумма приходится на Тюменский (40 %), Челябинский (15 %) и Полевской (12 %) тракты. На...Читать далее
Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-1.

Рынок земли для ИЖС. Свердловская область. 2 квартал 2013 года-1.

Проведем статистический анализ рынка земли для индивидуального жилищного строительства в Свердловской области[1]. В качестве источника данных для анализа будем использовать базу данных Уральской палаты недвижимости по состоянию на начало июля 2013 года[2]. В указанной базе содержатся предложения о продаже недвижимости,...Читать далее
Гостиницы Свердловской области. Динамика отрасли.

Гостиницы Свердловской области. Динамика отрасли.

Как недавно заметил в частной беседе один руководитель одного регионального экспертного совета одной из СРО оценщиков: «Для меня хороший отчет только тот, в котором нет вообще ни одной поправки». Умри Денис, лучше не скажешь. Хороший отчет – мертвый отчет. Хороший...Читать далее
Анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области в 3 квартале 2012 года-3.

Анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области в 3 квартале 2012 года-3.

Заканчиваем анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области, началот которому было проложено здесь и здесь. Рассмотрим далее распределения основных показателей рынка аренды производственной недвижимости в зависимости от численности жителей в населенных пунктах и от уровня средней заработной платы в населенных...Читать далее
Анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области в 3 квартале 2012 года-2.

Анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области в 3 квартале 2012 года-2.

Продолжаем анализировать рынок аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области в 3 квартале 2012 года. Первая часть — здесь. Какая-либо выраженная тенденция, которая ставила бы среднюю стоимость одного предложения по аренде производственной недвижимости в зависимость от расстояния до Екатеринбурга, отсутствует.  В основном...Читать далее