Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!».
Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне».
Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом — для этого, братья мои, нужно стать львом.

Второе превращение.

Метка «Затратный подход»
Полезный справочник.

Полезный справочник.

  Есть такое интересное издание советских времен с громоздким названием «Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны» (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 25.04.1984 N 123). Сия книга...Читать далее
Оценка износа оборудования. Западный взгляд-2.

Оценка износа оборудования. Западный взгляд-2.

Сегодня приводим таблицы по определению сроков экономической службы оборудования из описанной ранее методики для оценки величины износа.Читать далее
Оценка износа оборудования. Западный взгляд-1.

Оценка износа оборудования. Западный взгляд-1.

Продолжаем знакомиться с западными методами оценки износа. На этот раз речь пойдет об определении срока экономической жизни и износа оборудования. Оценка износа будет строиться на основе следующего документа: ASSESSORS’ HANDBOOK, SECTION 581, EQUIPMENT AND FIXTURES INDEX, PERCENT GOOD AND VALUATION...Читать далее
Затратный подход при оценке ледовых арен.

Затратный подход при оценке ледовых арен.

Когда оцениваешь ледовые арены или дворцы спорта – всегда сталкиваешься с отсутствием информации. Даже официальные справочники, вроде КО-ИНВЕСТА, обходят эти спортивные сооружения подозрительным молчанием. Поэтому чтобы оценить эти объекты самым банальным затратным подходом приходится выуживать данные бог знает из каких...Читать далее
Определение износа недвижимости. Западный взгляд-3.

Определение износа недвижимости. Западный взгляд-3.

Завершаем определение физического износа зданий по методике штата Индиана, США. На первом этапе мы определили эффективный возраст здания и его составных частей. Затем оценили типичный срок службы этого здания. Настала пора для определения износа. Для этого используется следующая понятная табличка,...Читать далее
Определение износа недвижимости. Западный взгляд-2.

Определение износа недвижимости. Западный взгляд-2.

Продолжаем определять физический износ зданий и сооружений по американской методике. После того как мы определили эффективный возраст для всех элементов зданий или сооружений, следует оценить типичный срок жизни здания или сооружения. Как вы наверное уже догадались делается это на основе...Читать далее
Определение износа недвижимости. Западный взгляд-1.

Определение износа недвижимости. Западный взгляд-1.

Сегодня посмотрим, как обстоят дела с оценкой физического износа зданий на бездуховном Западе. Для примера возьмем методику, используемую в американском штате Индиана (со всей методикой оценки стоимости недвижимости можно ознакомиться здесь: 2011 Real Property Assessment Guidelines, http://www.in.gov/dlgf/4702.htm, нас в настоящий...Читать далее
Стоимость строительства АЗС. Метод оценки.

Стоимость строительства АЗС. Метод оценки.

При оценке стоимости затрат на строительство на основе всяких справочников часто приходится сталкиваться с ситуациями когда характеристики здания или сооружения, которое нужно оценить, отличаются от характеристик аналогов. Например, мне нужно узнать, сколько стоит построить автозаправочную станцию с операторской площадью 25...Читать далее
Оценка стада коров. Затратный подход.

Оценка стада коров. Затратный подход.

Сегодня попытаемся провести оценку коров в составе большого стада. Так как предполагается массовая оценка, то будут выбраны соответствующие методы, которые обращены к оперированию укрупненными цифрами и показателями. Начнем с затратного подхода. При  оценке коров затратным подходом будем использовать метод, изложенный...Читать далее
Оценка нефтяных скважин. Затратный подход.

Оценка нефтяных скважин. Затратный подход.

Кто сталкивался с оценкой нефтяных скважин, тот знает, что это направление, особенно в части затратного подхода, – настоящая оценочная глухомань, в которой черт ногу сломит. Нет нормативов, нет справочников, нет методик. Зато очень много общих слов, теплых пожеланий и благих...Читать далее